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央行下調(diào)5年期以上房貸利率 減輕購房者的月供壓力

2022-08-30 08:49:14   來源:太原日報

與去年房貸緊縮的情況相比,今年以來,個人住房貸款利率下行備受市場關(guān)注。8月22日,央行下調(diào)5年期以上貸款市場報價利率,即LPR。業(yè)內(nèi)人士稱,此次下調(diào)有望帶動房貸利率下降,減輕購房者的月供壓力,對房地產(chǎn)市場恢復有促進作用。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。對房地產(chǎn)市場而言,5年期以上LPR最能反映按揭貸款利率的走向。作為房貸報價的參考基準,5年期以上LPR的調(diào)整影響到購房者的房貸,即LPR下行意味著月供額度降低,也就是購房成本有所降低。

記者注意到,本次貸款市場報價利率是今年年內(nèi)第三次調(diào)整。降息頻次高、動作快,不僅降低了企業(yè)的融資成本和居民個人的購房成本,也符合穩(wěn)樓市、提振經(jīng)濟的預(yù)期和信心。經(jīng)過連續(xù)三次下調(diào)之后,首套房和二套房貸款利率下限都下行至2019年LPR改革以來的新低。對于“房貸一族”來說,房貸利率下調(diào),具體能省下多少房貸支出呢?以貸款100萬元、還款年限30年為例,LPR為4.65%時,月供額為5522.04元。此次利率調(diào)整后,5年期以上LPR為4.3%,此時月供額為5307.27元。以此計算,月供額減少了約214.77元,貸款總利息減少約7.73萬元。

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的張浩分析稱,從需求端看,房貸利率下降有助于減少購房者的購房成本,進而可能帶動剛需入場,促進市場需求回暖。

標簽: 房貸利率 貸款利率下調(diào) 房地產(chǎn)市場 月供壓力

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期末,保利物業(yè)非居業(yè)態(tài)在管面積增長至約29340萬平方米,于在管規(guī)模中的比重為約56 1%;住宅社區(qū)的在管面積約為22970萬平方米,占總在管面積約43 9%。

觀焦點:粵海置地上半年收入4.92億港元 同比下降78.4%

2022上半年,粵海置地實現(xiàn)收入約4 92億港元,較去年同期同比下降78 4%;毛利為3 26億港元,較去年同期同比下降70%。

全球即時看!上實城開半年收入68.09億港元 銷售金額人民幣45.68億元

報告期內(nèi),上實城開商品房及保障房的合約銷售金額為人民幣45 68億元(去年同期︰人民幣48 67億元),同比下跌6 1%;總合約銷售面積為33 10萬平

熱門看點:一線調(diào)研 | 茅臺驚人“秘密”曝光!高價月餅早已售罄,代工廠商同品質(zhì)月餅還在八折促銷

在茅臺月餅供不應(yīng)求、售價一度飆升到700元 盒之際,同一代工廠的非茅臺月餅卻仍處在供大于求的階段。《紅周刊》以消費者身份致電茅臺月餅代工

世界速看:信達地產(chǎn)上半年營收78.28億元 銷售金額94.3億元

主營業(yè)務(wù)中住宅的營收為61 9億元,毛利率為12 47%;商業(yè)營收2 23億元,毛利率為23 72%;車位及其他營收6 09億元,毛利率為45%;物業(yè)管理及出租

【播資訊】深圳首次發(fā)現(xiàn)奧密克戎BF.15變異株

財聯(lián)社8月29日電,據(jù)深圳發(fā)布官微消息,8月29日0-12時,深圳新增9例陽性病例。3例在隔離密接人員中發(fā)現(xiàn),2例在重點人員篩查中發(fā)現(xiàn),4例在社區(qū)

天天觀焦點:興業(yè)物聯(lián)上半年收益約1.56億元 較去年同期增加16.8%

物業(yè)管理及增值服務(wù)的收益約人民幣1 30億元,較去年同期1 03億元增長26 7%;物業(yè)工程服務(wù)收益約2110萬元,較去年同期的2610萬元減少18 9%。

全球短訊!藍光發(fā)展新增訴訟涉案金額14.96億

由于四川藍光發(fā)展股份有限公司出現(xiàn)的階段性流動性緊張及債務(wù)風險,部分金融機構(gòu)及合作方向公司提起了訴訟,本次新增訴訟涉案金額合計14 96億元。

環(huán)球視訊!山東省將全面推行“先驗房后收房” 維護群眾合法權(quán)益

8月29日,山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于全面推行“先驗房后收房”制度推動提升住宅工程交付質(zhì)量的通知》。山東青島自2022年9月1日起施行,有

全球最新:順豪物業(yè)上半年應(yīng)占溢利6109萬港元 同比增加4672萬港元

上半年,該公司凈資產(chǎn)共計82 16億港元,去年年末為82 70億港元,減少0 54億港元。

當前速遞!順豪控股上半年收入約3.64億港元 含酒店收入2.86億港元

上半年公司股東應(yīng)占溢利約3115萬港元,去年同期為429萬港元,同比增加2686萬港元。

每日消息!廣州酒家子公司4.9億收購關(guān)聯(lián)公司廣州科韻路辦公物業(yè)

關(guān)聯(lián)交易標的為城興公司名下房產(chǎn),交易價格為4 9億元。

今日報丨天津城投合計20億元公司債將付息 利息分別為3.89%及4.25%

本期債券品種一簡稱為“20津投17”,發(fā)行金額10億元,期限4年,利率3 89%;品種二簡稱為“20津投18”,發(fā)行金額10億元,期限3年,利率4 25%。

天天觀速訊丨中交地產(chǎn)上半年營業(yè)收入124.42億 簽約銷售金額205億

2022年上半年,中交地產(chǎn)(全口徑)實現(xiàn)簽約銷售面積104萬平方米,較上年同期減少15 58%;實現(xiàn)簽約銷售金額205億元,較上年同期減少35 94%。

全球快資訊丨河南:對4家村鎮(zhèn)銀行賬外客戶本金40萬-50萬的開始墊付 未墊付部分根據(jù)涉案資產(chǎn)追償情況依法依規(guī)予以處理

財聯(lián)社8月29日訊,河南銀保監(jiān)局、河南省地方金融監(jiān)管局公告,按照墊付工作安排,自2022年8月30日上午9時起,對禹州新民生村鎮(zhèn)銀行、上蔡惠民村

熱推薦:寧波華僑城進行增資擴股 華僑城持股比例降至66.67%

中保投合伙企業(yè)擬對寧波華僑城增資17 39億元,公司對本次增資放棄優(yōu)先認購權(quán)。

全球看熱訊:深圳新世界臨海攬山獲批現(xiàn)售 推393套住宅

8月29日,蛇口新盤—新世界臨海攬山御園獲批現(xiàn)售,推出393套現(xiàn)房住宅,位于2棟、5棟,主推建面約111-239平米戶型,單價9 6萬 平米起,均價約11

天天快消息!海爾智家上半年收入1218.58億元 較去年同期增長9.1%

實現(xiàn)歸母凈利潤79 49億元,較2021年同期增長15 9%。

天天時訊:步步高商業(yè)上半年營收58.21億元 同比下降20.35%

歸屬于上市公司股東的凈利潤0 22億元,同比下降89 64%。

今日精選:江蘇高郵將于9月出讓7宗涉宅土地 起始價10.53億元

地塊設(shè)定最高限價和最高競價輪次,按掛牌起始價的溢價50%設(shè)定最高限價。達到最高限價的地塊仍有競買人愿意繼續(xù)競價的,則最終成交價以最高限價

觀熱點:泉州14宗地塊出讓2宗流拍 12塊地收金36.4億元

本次拿地企業(yè)大部分是國企和地方城投,其中泉州住宅建設(shè)、泉州中泉、豐澤建設(shè)均各取得兩宗土地。

熱消息:國光連鎖2022上半年凈利潤1219.62萬元 同比減少61.39%

2022年上半年,國光連鎖營業(yè)收入11 24億元,同比增加4 32%;歸屬于上市公司股東的凈利潤1219 62萬元,同比減少61 39%。

今日快看!金融街40億公司債將兌付并摘牌 利率2.21%

本期債券簡稱為“15金街03”,債券代碼為“112277”,發(fā)行規(guī)模為40億元,期限7年,附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán),票

今日精選:港發(fā)展局局長:有合理基礎(chǔ)推展粉嶺高爾夫球場建屋計劃

她又指,政府早兩年亦表明,32公頃的粉嶺高球場用地,在2023年8月短期租約完結(jié)就會歸政府,當局并無改變計劃。

世界短訊!風光股份:產(chǎn)業(yè)鏈延伸創(chuàng)造利潤增長點 POE催化劑打開廣闊成長空間

近日,國內(nèi)抗氧劑龍頭企業(yè)風光股份公布了半年報業(yè)績。報告期內(nèi),公司實現(xiàn)營業(yè)收入4 04億元,凈利潤4538 55萬元。公司季度財務(wù)數(shù)據(jù)逐步向好,二

每日信息:凌克:債券遭遇不尋常波動 這與金地基本面無關(guān)

在市場恐慌情緒的推動下,決定債券價格的往往不是企業(yè)資質(zhì)、償債能力等因素,而是取決于投資人的風險偏好、風險承受能力等因素。

動態(tài)焦點:加州正式提案延長核電廠壽命 為能源轉(zhuǎn)型過渡期提供彈性

財聯(lián)社8月29日訊(編輯趙昊)當?shù)貢r間上周日(8月28日),美國加利福尼亞州政府提出一項法案,要求延長該州最后一座核電廠的使用期限,以幫助

【環(huán)球熱聞】債市收盤| 現(xiàn)券期貨走暖,資金面結(jié)構(gòu)性矛盾顯現(xiàn)

財聯(lián)社8月29日訊(編輯劉海)隔夜美聯(lián)儲表態(tài)影響不大,國債期貨全線收漲,現(xiàn)券收益率多數(shù)下行,月末資金面結(jié)構(gòu)性矛盾顯現(xiàn),非銀拆借價格偏高。

【焦點熱聞】河南許昌警方:村鎮(zhèn)銀行案已逮捕234人 追贓挽損取得重大進展

財聯(lián)社8月29日訊,河南許昌警方通報“村鎮(zhèn)銀行案”進展。經(jīng)許昌市公安機關(guān)進一步偵查發(fā)現(xiàn):以犯罪嫌疑人呂奕為首的犯罪團伙非法控制禹州新民生

全球聚焦:卓越商企服務(wù)楊志東:面對行業(yè)競爭 公司有先發(fā)優(yōu)勢

楊志東指出,卓越商企進入這個賽道比較早,在交付能力、對業(yè)務(wù)判斷,以及人才儲備和能力上都有比較長時間的沉淀。

報道:卓越商企服務(wù)楊志東:重點關(guān)注收并購標的估值、業(yè)務(wù)及城市布局

楊志東指出,我們希望通過對收并購公司的歷史業(yè)績,以及未來成長性的預(yù)判,能夠更好的估值。

每日關(guān)注!歐派家居上半年收入增至96.93億 因各品類業(yè)務(wù)收入高速增長

截至報告期末,歐派家居總資產(chǎn)260 11億元,較本報告期初增長11 19%;歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益144 90億元,較本報告期初增長0 57%。

天天熱訊:華大酒店2022年上半年營收2.79億港元 溢利1.06億港元

華大酒店擁有人應(yīng)占溢利為1 06億港元,較2021年同期增加9700萬港元。擁有人應(yīng)占期內(nèi)之溢利為1 06億港元,增加9700萬港元。

天天視訊!光大嘉寶上半年營收32.09億元 同比大增148.05%

報告期內(nèi),光大嘉寶歸屬于上市公司股東的凈利潤5494 06萬元,同比減少42 33%;歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤3205 22萬元,同

天天視點!西安高科上半年有息債務(wù)余額1004.41億元 同比變動5.59%

上半年發(fā)行人有息債務(wù)余額為1004 41億元,占負債總額的比例的56 33%,同比變動5 59%。

世界短訊!大華集團:董事長金慧明擬購買公司債券 規(guī)模不超過3000萬元

本次購買主體為大華集團董事長金慧明先生,購買規(guī)模不超過人民幣3000萬元,購買范圍為市場報價較估值偏離較大的公司債券,購買時間為自該公告

環(huán)球新動態(tài):寧波建工:上半年凈利潤同比下降26.61%至1.79億元

2022年1-6月實現(xiàn)營業(yè)收入101 59億元,較去年同期變動-3 33%;營業(yè)利潤2 22億元,較去年同期變動-24 47%;凈利潤1 79億元,較去年同期變動-26 61%。

觀焦點:陸家嘴及其關(guān)聯(lián)公司減資退出上海新高橋公司 減資對價6.39億元

本次交易完成后,聯(lián)合公司和陸家嘴集團將不再是新高橋公司的股東,交易預(yù)計實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤1704萬元。

天天觀速訊丨"20新控03"回售金額約5億元 有效登記數(shù)量約50萬手

該債券簡稱20新控03,回售登記期為2022年8月4日至2022年8月10日,回售價格為面值100元人民幣,回售有效登記數(shù)量499998手,回售金額499998000元。

焦點短訊!映宇宙發(fā)布更名后首份財報:月活用戶下降35.8% 首度虧損1.11億元

財聯(lián)社|區(qū)塊鏈日報8月29日訊(記者徐賜豪)8月28日晚間,港股映客更名為映宇宙后發(fā)布首份財報。截至2022年6月30日,映宇宙上半年實現(xiàn)營收40 61

世界觀熱點:沙河股份上半年營收共計3.62億元 同比增加1926.91%

上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤約0 44億元,上半年凈虧損約0 21億元,同比增加304 28%。

當前觀察:格力地產(chǎn)上半年營收跌36.46%至21.55億 歸母凈利潤下降近八成

報告期內(nèi),格力地產(chǎn)在穩(wěn)步推進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時,積極拓展新產(chǎn)業(yè),致力于完善以房地產(chǎn)業(yè)、大消費產(chǎn)業(yè)及生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)的全新布局。

天天看熱訊:華貿(mào)物流高管增持股份 紀委書記曾勇擬增持10萬股

曾勇通過上海證券交易所交易系統(tǒng)增持了公司股份100000股,增持金額為人民幣91 57萬元。由于超過計劃增持金額區(qū)間下限,本次增持計劃尚未實施完畢。

訊息:江蘇悅達完成發(fā)行5億元超短期融資券 利率4.8%

該債券名稱江蘇悅達集團有限公司2022年度第七期超短期融資券,發(fā)行總額5億元,發(fā)行利率4 8%,發(fā)行價(百元面值)100元,期限90天。

【快播報】山西股權(quán)交易中心著力打造全鏈條服務(wù)路徑

山西股權(quán)交易中心著力打造全鏈條服務(wù)路徑,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準,由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重

環(huán)球快資訊丨太原獲批“國家級民用無人駕駛航空試驗區(qū)”

在中國民用無人駕駛航空發(fā)展國際論壇上,民航局為深圳、太原、石家莊等7個城市正式獲批的國家級民用無人駕駛航空試驗區(qū)(試驗基地)授牌。8月2

世界實時:2025年我省瓦斯利用率力爭達到50%

2025年我省瓦斯利用率力爭達到50%,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準,由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)

觀點:7月份全省用電量增速放緩

7月份全省用電量增速放緩,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準,由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山西

每日速遞:千億市場加速擴容!板塊新秀已獲8連板,寵物經(jīng)濟熱度再起,哪些標的有望受益?

財聯(lián)社(上海,編輯梓隆)訊,今日(8月29日)早盤,寵物經(jīng)濟概念盤中走高,截止午間收盤,源飛寵物、豪悅護理漲停,回盛生物漲超6%,國邦醫(yī)藥

專家:中國企業(yè)出海已成為時代發(fā)展的必然趨勢

中新網(wǎng)8月12日電 題:專家:中國企業(yè)出海已成為時代發(fā)展的必然趨勢中新財經(jīng)記者 閆曉虹業(yè)內(nèi)專家認為,中國經(jīng)濟已經(jīng)步入高質(zhì)量發(fā)展的新時

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泰國進口原糧,湄南河經(jīng)典茉莉香米香飄萬家

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